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Excelência e Segurança na Compra e Venda de Imóveis Rurais
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15.600 ha Tocantins MT (grande oportunidade) área com 10.000 ha aberta

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Relatório de fazenda a venda no TOCANTINS

1- ÁREA: 15.600 ha. (Quinze mil e seiscentos hectares) ou 6.446 alq (Seis mil quatrocentos e quarenta e seis alqueires). A fazenda se encontra com 10.000 há formado. Documentação OK, georeferenciada.

2 - OBRAS FEITAS (BENFEITORIAS): 01 casa de sede boa, 06 casas de funcionários, curral completo, energia elétrica trifásica, barracão, pista de pouso cascalhada, cercas boas. Benfeitorias do Retiro: 01 casa sede, 05 casas de funcionários, 01 pista de pouso, curral completo (retiro a reformar)
OBS: Fazenda próxima a moinho de calcário, próxima a plantações de soja e milho.
Cercas em bom estado, várias divisões de pasto, currais espalhados em pontos estratégicos pela fazenda, várias estradas internas, pontes da região todas reforçadas.
Histórico da fazenda: A fazenda já esteve com plantação de soja e feijão, em torno de 20 anos atrás, nessa época possuía 4 pivos centrais.

3 - TOPOGRAPHY (TOPOGRAFIA): 90% mecanizável, com partes levemente ondulados.

4 - AGUAS NA ÁREA (HIDROGRAFIA): Muito boa de água, possui vários rios de pequeno porte na propriedade, várias nascentes e várias represas.

5 - APTIDÃO (HABILIDADE, CAPACIDADE): Agricultura e pecuária. Aproveitamento: Fazenda mista, para agricultura e pecuária. É possível plantar parte da fazenda em soja, milho, feijão, algodão ou outro tipo de agricultura. É uma fazenda ideal para gado, pois já tem a estrutura pronta.
Possui aproximadamente 10.000 hectares aberto em pastagens, na sua grande maioria capim Andropogon, Braquiarão e Quicuio. Principalmente na parte do retiro, a formação é com Andropogon devido ao cascalho. Existem partes da propriedade com a formação de capim natural.
Capacidade atual da Fazenda: Em torno de 9.000 a 10.000 cabeças de gado nelore. Índice da região variando em torno de 1,0 a 1,2 cabeças de gado por hectare com pasto.

6 - Tipo de Solo: A maior parte da fazenda é terra vermelha sem pedra (região da sede e área que já foi plantada). Inclusive a reserva é composta por muita terra vermelha. Tem partes com solo amarelo também. Restante da fazenda com partes em cascalho, principalmente perto do retiro. Existem pedras em algumas partes da fazenda.
7 - Reserva ambiental: No Tocantins a Reserva é de 35%. A reserva possui grande parte composta por terra vermelha. Pode-se comprar outra área de reserva, que seja acidentada, e transferir a reserva.
OBS: Altitude: 350 - 400 m. Precipitação Média Anual: 1400 - 1500 mm, Teor de Argila: 15% a 35%.
A propriedade não possui posseiros e nem reserva indígenas.

8- Preço por hectare: R$ 3.846.00

9 – Preço Total: R$ 60.000.000.00 (sessenta milhões de reais).

10 - CONDIÇÕES: a combinar, o proprietário analisa parte em imóveis em Brasília DF e Barreiras BA.

CONTATO: fazendas.ms@hotmail.com F: (67) 3352.8037 |67) 99959-5699 |na cidade Campo Grande - Estado de Mato Grosso do Sul - Brasil.

Detalhes

  • Valor: R$ 60.000.000,00
  • Localidade: Tocantins - TO
  • Tipo: Pecuária / Agricultura
  • Finalidade: Venda
  • Forma de Pagamento: A combinar
  • Tamanho: 15600 Hectares

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